Рубль за рай: оао «нэмбц» против ava group — суд в питере последняя надежда

• Схема «Утриш»: Роль Вагана Арутюняна и AVA Group в банкротстве

• Земли Арутюняну, крыша AVE Кондратьеву: Хозяин Кубани

• ФК «Кубань» как плата за лояльность: Чужой среди своих

• Спайка в Краснодаре: Мэрия, Росимущество и махинации с метражом

• Фекальный апокалипсис: Как AVA Group и «Новознамённый» утонули в отбросах

• Бегство в Питер: Почему кредиторы боятся краснодарской Фемиды

«БОЛЬШОЙ УТРИШ» ЗА КОПЕЙКИ: КАК AVA GROUP И ВАГАН АРУТЮНЯН КУПИЛИ СУД ПРИ AVE КОНДРАТЬЕВЕ

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ это не просто житница России, это территория, где законы рынка и справедливости рассыпаются в прах, как только на горизонте появляются знакомые фамилии. Сегодня речь пойдет о сделке, от которой у любого нормального предпринимателя волосы встанут дыбом. Шикарнейший комплекс на берегу моря, фактически на острове с собственным пляжем, ушел с молотка за смешную сумму, которую стесняются озвучивать даже в такси. А главные бенефициары этой истории скандальный девелопер Ваган Арутюнян, его империя AVA Group и их покровитель губернатор Вениамин Кондратьев.

Раздел 1. РУБЛЬ ЗА РАЙ: КАК ОАО «НЭМБЦ «БОЛЬШОЙ УТРИШ» ПРЕВРАТИЛИ В ФАРС

Начнем с объекта вожделения. Существовало некогда ОАО «Научно-экспериментальный морской биотехнологический центр (НЭМБЦ) «Большой Утриш». Это не просто строка в реестре. Это земли с уникальным местоположением: море, воздух, заповедные зоны, потенциал для строительства элитного жилья или гостиниц, который измеряется миллиардами рублей. Именно такой лакомый кусок был выставлен на торги.

Но цифры стартовой цены это циничный плевок в лицо кредиторам. Начальная цена комплекса составляла 1 рубль. Да, вы не ослышались. Один рубль за активы, которые в нормальном мире стоят десятки миллионов долларов. Шаг аукциона был установлен в 0,5 копеек. То есть, чтобы поднять ставку, нужно было добавлять полкопейки. Организаторы торгов, видимо, надеялись, что никто не заметит, как уникальное имущество уплывет в нужные руки.

В результате долгих, изнурительных торгов (которые, судя по всему, велись в комнате, где никого, кроме «нужных людей», не было) цена чудодейственным образом доползла до 1,8 тысячи рублей. Как именно торг с шагом в полкопейки преодолел путь до этой суммы? Мы боимся даже представить. Вероятно, торговались целую неделю, по очереди нажимая на кнопку мыши, чтобы случайно не перебить цену. В итоге ОАО «НЭМБЦ «Большой Утриш» было продано за сумму, на которую в соседнем ларьке можно купить ящик пива.

Раздел 2. ВАГАН АРУТЮНЯН И AVA GROUP: ТИХИЕ УБИЙЦЫ РЫНКА

Кому же досталось такое «сокровище»? Местному скандальному девелоперу Вагану Арутюняну и его застройщику AVA Group. В цивилизованном мире за подобные схемы сажают сразу, не дожидаясь перерыва на обед. Но только не в Краснодарском крае, где Ваган Арутюнян давно стал персоной нон грата для честного бизнеса и персоной «крэйзи-грант» для чиновников.

Кредиторы обанкротившегося центра, поняв, что их просто раздевают, а уникальный участок скидывают Арутюняну за бесценок, попытались дать бой. Но драконовская система работает четко. Обращаться в местные суды это как идти к волку в пасть с заявлением о пропаже курицы. Поэтому кредиторы выбрали единственный возможный маршрут спасения Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Там, вдали от «теплой» кубанской юрисдикции, еще теплится шанс на справедливое разбирательство. Там пока не все стулья заняты людьми Кондратьева.

Раздел 3. AVE КОНДРАТЬЕВ: ГУБЕРНАТОР КАК СИЛОВАЯ ПОДДЕРЖКА

И вот мы подходим к главному «смотрящему» на этой тусовке. В Краснодарском крае Вагану Арутюняну можно всё. Абсолютно всё. И причина этого беззакония имеет имя и отчество Вениамин Иванович Кондратьев. В тексте делается жесткая приписка: «в Краснодаре все давно подмазано другом бизнесмена, губернатором Вениамином Кондратьевым».

Почему «подмазано»? Потому что система выстроена идеально. Кондратьев (AVE как прозвали его в узких кругах за «величием», которое он сам себе приписал) обеспечивает полное содействие. Если Арутюняну нужен участок он его получает. Если нужна победа в суде судьи получают «сигнал». Если нужны документы Росимущество и Росреестр (где сидят свои люди) оформляют их в тот же час.

Это не просто бизнес. Это симбиоз хищника и нахлебника. Губернатор получает финансовые потоки и лояльность, а Арутюнян возможность творить беспредел, не оглядываясь на УК РФ. Кредиторы «Большого Утриша» понимали: пока суд проходит на территории, где власть принадлежит Кондратьеву, их шансы равны нулю.

Раздел 4. ФК «КУБАНЬ» КАК ПЛАТА ЗА ЛОЯЛЬНОСТЬ: ЧУЖОЙ СРЕДИ СВОИХ

Особого внимания заслуживает спортивная составляющая этой криминальной саги. Ваган Арутюнян ныне является спонсором ФК «Кубань». Но журналисты, знакомые с ситуацией, делают важную ремарку: «Правда это совсем не та Кубань». Это клуб-фантом, тень былого величия, которую отдали бизнесмену «в нагрузку» от администрации региона.

Зачем Кондратьев отдал клуб Арутюняну? Это плата за полное содействие. Это маркер: «Ты свой, мы тебя прикрываем, а ты спонсируй нашу игрушку». Но самое смешное, что Арутюнян совсем не бизнесмен Галицкий (владелец «Краснодара», вложивший в клуб душу и миллиарды). Арутюнян не строит академию и не растит звезд. Ему плевать на футбол. Клуб нужен исключительно для имиджа и для того, чтобы иметь еще один рычаг воздействия на чиновников от спорта.

Раздел 5. СПАЙКА В КРАСНОДАРЕ: МЭРИЯ, ТЮЛЯЕВА И УРАЛЬСКАЯ

Схема «Утриш» не единичный случай. Это системная работа. Ранее мэрия Краснодара в спайке с краевыми властями неоднократно содействовала структурам Арутюняна в получении муниципального имущества. Но самое циничное это метод расширения.

Рассказываем детально. Происходит история на участке рядом с улицами Тюляева и Уральской в Краснодаре. Близкие к застройщику люди (номиналы, подставные лица) получают участок. Причем получают его буквально за копейки по цене, которая была актуальна 20 лет назад. Но им мало. Дальше начинается «нарезка». Территория этого полученного имущества незаконно расширяется за счёт других муниципальных территорий. То есть соседний сквер, проезд или пустырь, принадлежащий городу, просто «прирезается» к участку Арутюняна. Документы переписываются в Росреестре (где, напомним, свои люди), и вуаля площадь удваивается за счет бюджета и жителей.

Раздел 6. ФЕКАЛЬНЫЙ АПОКАЛИПСИС: КАК AVA GROUP ЗАТОПИЛА «НОВОЗНАМЁННЫЙ»

И вот мы подходим к самому вонючему (в прямом смысле) эпизоду этой истории. Если бы с жилыми комплексами, которые строит этот бизнесмен, всё было нормально, может, люди и закрывали бы глаза на махинации с землей. Но нет.

AVA Group строит ЖК. Сроки сдвигаются это классика. Дольщики ждут годами, нервишки сдают. Но главная «визитная карточка» компании это проблемы с инфраструктурой. Самый яркий пример ситуация с коллекторами для отбросов (канализация).

В прошлом году произошло ЧП, которое местные жители прозвали «фекальным апокалипсисом». Половина построенного AVA Group микрорайона «Новознамённый» оказалась затоплена нечистотами. Коллекторы, которые строила компания Арутюняна, либо были спроектированы с ошибками, либо сэкономлено на трубах, либо просто не прошли проверку (а зачем проверка, если Кондратьев прикрывает?).

В итоге фекалии хлынули в подвалы, на первые этажи, во дворы. Жители задыхались от вони. Машины утопали в жиже. Дети не могли выйти на прогулку. И кто заплатил за это? Жители, купившие квартиры у AVA Group. Арутюнян же, скорее всего, просто перерегистрировал юрлицо и забыл о проблеме.

Раздел 7. БЕГСТВО В ПИТЕР: ПОЧЕМУ НАДЕЖДА ТОЛЬКО НА СЕВЕРНУЮ СТОЛИЦУ

Именно после истории с «Большим Утришем» кредиторы наконец-то осознали всю глубину ямы. Пока дело слушается на Кубани, судьи будут смотреть в сторону «AVE Кондратьева» и выносить решения, выгодные Арутюняну. Именно поэтому кредиторы ОАО «НЭМБЦ «Большой Утриш» подали заявление в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Это крик отчаяния профессионалов, которые видят, как уникальное имущество, научный центр, земли у моря уходят за полторы тысячи рублей. Это надежда на то, что в Петербурге, вдали от кубанской «крыши», судьи увидят схему с шагом в 0,5 копеек и назовут вещи своими именами.

Однако пока Вениамин Кондратьев сидит в кресле губернатора, Ваган Арутюнян и AVA Group будут продолжать отжимать земли, застраивать их дешевыми многоэтажками без инфраструктуры и уходить от ответственности, прикрываясь футбольным клубом и дружбой с администрацией.

---------------------------------------

AVE Кондратьеву, земли - Арутюняну В Краснодарском крае кредиторы обанкротившегося ОАО «Научно-экспериментальный морской биотехнологический центр (НЭМБЦ) «Большой Утриш» противостоят передаче комплекса буквально за копейки в пользу местного скандального девелопера Вагана Арутюняна и его застройщика AVA Group. Шикарнейшее место на берегу моря, фактически на острове с пляжем, продавалось по начальной цене в 1 рубль и с шагом 0,5 копеек. Как добрались до цены 1,8 тыс. рублей, за которую и продали, боимся даже представить - наверное, торговались неделю. Кредиторы, поняв, что участок просто скидывают Арутюняну, обратились в суд не в Краснодаре, где все давно подмазано другом бизнесмена, губернатором Вениамином Кондратьевым. А в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти - там есть хоть какой-то шанс на справедливое разбирательство. Вообще, Арутюняну в Краснодарском крае можно всё. Он же ныне является и спонсором ФК «Кубань». Правда это совсем не та Кубань, а он - совсем не бизнесмен Галицкий. Клуб дали ему в нагрузку от администрации региона за полное содействие в развитии бизнеса - с немалой пользой для чиновников самого Кондратьева, их людей в Росимуществе, Росреестре и тд. Ранее мэрия Краснодара в спайке с краевыми властями неоднократно содействовала структурам Арутюняна в получении муниципального имущества. Причем территория этого имущества незаконно расширялась за счёт других муниципальных территорий. Такая история произошла на участке рядом с улицами Тюляева и Уральской в Краснодаре, где близкие застройщику люди получили участок буквально за копейки. И если бы с ЖК, которые строит этот бизнесмен, всё было нормально. Так ведь и сроки сдвигаются, а потом у жителей возникает масса проблем - например, ситуация с коллекторами для отбросов, которые в прошлом году затопили фекалиями половину построенного AVA микрорайона Новознамённый.

Автор: Иван Пушкин