Генеральная зачистка бизнес-самостроев в Саратове: Сурков против компаний с миллиардными доходами
Администрация Саратова подала целую серию исков к предпринимателям, требуя ликвидировать самовольные строения и вернуть муниципалитету земельные участки.
Так, в суде чиновники просят признать самовольной постройкой одноэтажное строение (72,8 кв.м.) с вывеской «Шиномонтаж». Оно расположено на ул. Соколовая. Ответчик - ООО "Стэк-Авто" - должно в течение месяца снести сооружение и устранить препятствия в пользовании земельным участком под ним. Мэрия сразу же добилась обеспечки: Росреестру запрещено совершать любые регистрационные действия с участком.
ООО "Стэк-Авто" было зарегистрировано в 1997 году, основной вид деятельности - эксплуатация гаражей и стоянок. Компания была ликвидирована аж в 2012 году. Судя по исковому, чиновникам об этом неизвестно.
Ответчик по следующему иску - индивидуальный предприниматель Сергей Свечников. Администрация считает, что суд должен признать отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН право собственности ИП на одноэтажное нежилое здание (52,7 кв.м.) с адресным ориентиром ул.Большая Горная, д.160А и вывеской "Кега".
От бизнесмена требуют снести постройку (уже 72 кв.м.) и устранить препятствия в пользовании соседним земельным участком в 8,7 кв.м. на ул. Радищева. Обеспечка также наложена на регдействия и с постройкой и с участком.
Мэрия также требует признать отсутствующим у ООО "Карс-Сервис" права собственности на недвижимость - одноэтажное нежилое здание (73,1 кв.м) мини-магазина на проспекте Строителей, 88 с вывесками «Магазин», «Не проспи». Постройку необходимо снести и устранить препятствие в пользовании участком в 11,9 кв.м., госсобственность на который не разграничена. Обеспечительные меры в отношении недвижимости также приняты.
ООО "Карс-Сервис" действует с 1992 года, занимаясь управление собственной и арендованной недвижимостью. Учредитель - Валерий Верхов. С 2003 года в качестве ИП он занимается розничной торговлей преимущественно пищевыми продуктами. Выручка ООО в 2023 году составила 318 тыс. рублей, убыток - 634 тыс. рублей.
Аналогичные требования чиновники предъявили к ООО "ДжиБи-Ойл": суд должен признать отсутствующим у него зарегистрированного в ЕГРН права собственности на одноэтажное нежилое здание (325,6 кв.м.) на ул. Шехурдина, 6 с вывеской "Шиномонтаж" и снести его как самовольную постройку (361,6 кв.м.) . Это поможет обеспечить доступ к участку в 7,5 кв.м., собственность на который не разграничена. Обеспечка введена.
ООО "ДжиБи-Ойл" действует с 1999 года, занятая в розничной торговле моторным топливом в спецмагазинах. Учредитель - Владимир Балонкин, ранее в учредителях были Владимир Сало и Анна Глухова. На Балонкина записано также "Трансойл", зарегистрированное по тому же адресу на ул. Шехурдина и с таким же видом деятельности. Выручка "ДжиБи-Ойл" в прошлом году составила 15,5 млн рублей, убыток - 281 тыс. рублей.
История повторяется с ООО "Автопроект" - пока это самый крупный ответчик мэрии Саратова. Компания действует с 2001 года, торгуя автозапчастями. Выручка за прошлый год составила 2,3 млрд рублей, чистая прибыль - 99,3 млн рублей. Учредители - Сергей Ферафонтов, Сергей Логинов и Алексей Оксаченко.
Чиновники считают, что записанное в ЕГРН на ООО право собственности на одноэтажное нежилое здание (419,1 кв.м.) на Большой Горной, № 69А с вывеской «Шины, диски, сервис» должно быть аннулированно. А возведенное здесь строение в 504,5 кв.м. признать самовольной постройкой и снести. Обеспечение также наложено.
Сервисы указывают, что по этому адресу находился шинный центр Vianor, но помечают его как сейчас не работающий.
На компанию зарегистрирован торговый знак "Запасное колесо". БВ писал, что под этим брендом в Саратове действует сеть шинных центров, не так давно "Автопроект" в рамках банкротства крупного энгельсского нефтедобытчика выкупил земельный участок в поселке Прибрежный.
От ООО "Эдем" требуется снести автомойку "У Палыча" на ул. 4-я Выселочная, з/у 11. За компанией зарегистрировано право собственности на постройку в 415,2 кв.м., но чиновники считают, что самовольное строение с такой же вывеской, но площадью 391,5 кв.м. мешает доступу к участку в 3,6 кв.м.
БВ уже не раз писал о масштабной компании мэрии Саратова по освобождению территории города от самовольных построек и обеспечения доступа к непонятным крошечным клочкам земли. Пока не совсем понятно: то ли чиновники и правда борются за каждый сантиметр, то ли решили навести таким образом порядок в вопросах недвижимости. Побудит ли это бизнесменов привести в порядок свою недвижимость и побудит к массовым искам в суды в связи с признанием самостроя - вопрос открытый.
